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    婚前购房协议法律效力是怎样的

    2019-09-12 10:58文章来源:上海婚姻律师网

     一、什么是婚前购房协议
     
      在解决问题之前,我们首先要知道什么是婚前购房协议,婚前购房协议顾名思义就是结婚之前签订的购房协议。一般都是为了将房子给子女,因为中国很多地区流行嫁妆或者聘礼就是要求男女双方父母之一买房。
     
      二、婚前购房协议法律效力是怎样的
     
      1、婚前房产协议只要是双方真实意思表示,而且在不违反法律法规的禁止性规定,不违反国家相关政策,不损害国家、集体的利益和他人的合法权益,就具备法律效力,对双方当事人具有法律约束力。
     
      2、婚前房产协议有效不等于屋产权的转移。不动产所有权的转移,以办理产权登记手续进行公示为准。就是说,如果仅仅是婚前房产协议的约定,而房屋没有及时办理产权登记的话,不足以保护当事人的权益。
     
      三,相关法律条文
     
      婚前房产私下协议一般有法律效力。因为根据法律依据《中华人民共和国婚姻法
     
      第十九条
     
      夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
     
      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
     
      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。意思就是法律规定了夫妻关系续存期间的条约优先于法律规定,说明条约具有法律效力在一定程度还高于法律的强制性和约束力。
     
      以上就是为您整理的婚前购房协议法律效力是怎样的,这类条约属于特殊条约,因为规范性的此类条约优先于法定夫妻财产规定,同时我国法律在关于婚房这类财产一般都是按照协议优先原则。希望可以帮助您,祝您阅读愉快!
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